2001〜2011年築, 専有面積62.69㎡〜82.69㎡の平均販売価格
埼玉県
56.4万円/㎡
前年比+5.4%
さいたま市大宮区
72.4万円/㎡
前年比-1.9%
パークフロント新都心
埼玉県さいたま市大宮区北袋町二丁目
京浜東北線 / 与野駅 徒歩14分
2006年築 / 5階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
51.2
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
4,807万円
66.1万円/㎡
1,917
3,843
5,770
7,696
AI査定結果
推定相場価格
4,807万円
66.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,843万円〜5,770万円
52.9万円/㎡〜79.4万円/㎡
推定賃料
16.4万円
0.23万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年7月9日
パークフロント新都心
4,690万円（64.5万円/㎡）/ 3階 / 72.69㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は58.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | 4,690万円 | 64.5万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/05 | 4,580万円 | 63.0万円 | 4階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/16 | 3,700万円 | 50.9万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/08/26 | 3,980万円 | 54.8万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/01 | 4,180万円 | 57.5万円 | 3階 | 72.69㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は60.5万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/08 | パークフロント新都心 さいたま市大宮区北袋町二丁目 | 与野駅14分 | 4,690万円 | 64.5万円 | 72.69㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2006年 | 24戸 | RC |
| 2025/07/09 | ウィズ大宮弐番館 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 鉄道博物館駅13分 | 3,730万円 | 52.7万円 | 70.76㎡ | 2LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2006年 | 73戸 | RC |
| 2025/07/01 | ファミリーフィールズ大宮壱番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 大宮駅18分 | 5,680万円 | 66.6万円 | 85.31㎡ | 4LDK | 1階 / 8階建 | 西 | 2003年 | 50戸 | RC |
| 2025/06/14 | ファミリーフィールズ大宮弐番館 さいたま市大宮区大成町三丁目 | 鉄道博物館駅4分 | 4,290万円 | 55.7万円 | 76.96㎡ | 2SLDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2003年 | 52戸 | RC |
| 2025/04/30 | エクアス大宮 さいたま市大宮区櫛引町一丁目 | 大宮駅18分 | 3,960万円 | 54.8万円 | 72.26㎡ | 3LDK | 10階 / 13階建 | 南西 | 2008年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/15 | デュオ大宮桜並木通り さいたま市大宮区上小町 | 大宮駅16分 | 4,380万円 | 63.8万円 | 68.66㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2003年 | 71戸 | RC |
| 2025/07/07 | プレミアム大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅12分 | 3,990万円 | 72.6万円 | 54.98㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 2009年 | 20戸 | RC |
| 2025/06/23 | ミオカステーロ大宮 さいたま市大宮区大成町一丁目 | 大宮駅11分 | 4,480万円 | 61.5万円 | 72.85㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 2007年 | 17戸 | RC |
| 2025/05/12 | ルネサンスタワー北大宮 さいたま市大宮区土手町一丁目 | 北大宮駅3分 | 3,680万円 | 54.4万円 | 67.63㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 南西 | 2007年 | 58戸 | RC |
| 2024/08/08 | 日神パレステージ大宮宮町 さいたま市大宮区宮町四丁目 | 大宮駅8分 | 3,980万円 | 66.0万円 | 60.32㎡ | 2LDK | 8階 / 8階建 | 東 | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/22 | ライオンズプラザ大宮シティ さいたま市大宮区宮町三丁目 | 大宮駅10分 | 4,980万円 | 56.9万円 | 87.51㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2003年 | 70戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で5.4%上昇、さいたま市大宮区では1.9%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（64.5万円）はさいたま市大宮区の平均と比較して10.9%割安です。
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2003年築 / 7階建 / 40戸 / RC造